Исходное состояние
Геометрия, стяжка, стены, окна, вентиляция, стояки и вводы коммуникаций.
Квартира в новостройке
Начать с проверки, а не с отделки.
Проверяем то, что передал застройщик, собираем планировку и инженерные сценарии, затем ведём квартиру от чернового контура до готовых помещений.
Что входит в работу
Состав уточняем после осмотра квартиры и документов от застройщика.
Мебель и сценарии
Проходы, хранение, техника, свет и привязки оборудования до монтажа.
Электрика и трубы
Линии, щит, розетки, освещение, водоснабжение и обслуживаемые узлы.
Стены и полы
Перегородки, штукатурка, стяжка и подготовка под выбранные покрытия.
Чистовые работы
Плитка, покраска, напольные покрытия, двери, свет и сантехника.
Этапы и фото
Один руководитель проекта, фиксация скрытых работ и личный кабинет клиента.
Последовательность
Инженерные решения принимаются до чистовой отделки, когда их ещё можно реализовать без переделок.
Осмотр
Проверяем квартиру и исходные документы.
Планировка
Фиксируем мебель, оборудование и сценарии.
Черновой этап
Перегородки, основания и коммуникации.
Отделка
Поверхности и чистовой монтаж.
Передача
Проверка, уборка и итоговый обход.
До начала монтажа
Что нужно решить заранее
- Где будет стоять мебель и крупная техника.
- Сколько сценариев света нужно в каждой зоне.
- Какие стены и дверные проёмы меняются.
- Где проходят трассы электрики и водоснабжения.
- Какие покрытия определяют требования к основаниям.
Практические вопросы
Три вопроса, которые чаще всего возникают перед ремонтом новой квартиры.
Нужно ли проверять отделку от застройщика?
Да. До сметы проверяем геометрию, стяжку, стены, окна, стояки, вентиляцию и расположение вводов. Это влияет на подготовительные работы.
Можно начать без дизайн-проекта?
Можно, но до инженерии должны быть зафиксированы планировка, мебель, техника, свет, розетки и сантехнические точки.
Что считается отдельно от работ?
Черновые и чистовые материалы, сантехника, двери, техника, мебель и декоративный свет считаются отдельно, если иное не закреплено в смете.
Другие сценарии квартиры
Перейдите к странице, которая ближе к исходному состоянию и задаче объекта.
Разберём квартиру до сметы
Для первого разговора достаточно площади, ЖК, состояния отделки от застройщика и планировки.